Home staging polega na profesjonalnym przygotowaniu nieruchomości przed pokazaniem jej potencjalnym kupującym. Jego celem jest uczynienie mieszkania atrakcyjniejszym, uwidocznieniu jego najlepszych cech przy jednoczesnym zamaskowaniu wad. Pożądanym efektem tych działań jest jak najszybsze sprzedanie nieruchomości i osiągnięcie jak najwyższej ceny.

Właścicielom mieszkań lub domów często brakuje obiektywizmu w przygotowaniu wnętrz przed ich pokazaniem potencjalnemu kontrahentowi. Ich przywiązanie do starych mebli, pamiątek, a nawet koloru ścian narzuca wygląd nieruchomości przyszłemu użytkownikowi. Profesjonalny home stager potrafi spojrzeć na wnętrze z boku i od razu zauważyć podstawowe błędy, jakie są popełnianie przy przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży.

Przede wszystkim pozbywa się on wszystkich zbędnych rzeczy, w tym również osobistych, które mogłyby zniechęcić i rozproszyć uwagę oglądających. Usuwa najbardziej rzucające się w oczy elementy wyposażenia, by mieszkanie uczynić neutralnym – wtedy spodoba się ono większej liczbie potencjalnych klientów, którzy dzięki temu łatwiej przystosują je do własnych upodobań.

Największym, ale mimo to najczęściej popełnianym przez sprzedających grzechem jest kompletowanie wyposażenia przypadkowo, bez ładu i jednolitej estetyki. Umieszczenie dwudziestoletniej kanapy na nawet najpiękniejszej drewnianej podłodze spowoduje, że standard takiego mieszkania automatycznie się obniża, a co za tym idzie – jego cena. Brak konsekwencji w wystroju i nieład może zniechęcić potencjalnych klientów, którzy w tym chaosie nie dostrzegą nieruchomości z potencjałem, ale graciarnię, którą trzeba będzie uporządkować.

Największym powodzeniem wśród wynajmujących cieszą się mieszkania w pełni wyposażone – tak, by mogli od razu w nich zamieszkać, a nie poświęcać dodatkowy czas i środki na jego przygotowanie. Wśród sprzedających wygląda to różnie, jednak istnieje taka grupa klientów, która będzie zainteresowana mieszkaniem „pod klucz”. W takim wypadku warto poradzić się specjalisty, jak urządzić nieruchomość w oparciu o aktualne trendy i rozwiązania technologiczne. Jakość i cena materiałów użytych do tego celu będzie determinowała cenę transakcji – im wyższa jakość, tym lepszy standard i większa kwota, którą kupujący będzie w stanie zapłacić.

Jeśli zależy nam na tym, by nieruchomość sprzedać szybko i w dobrej cenie, przy tym nie mamy czasu, ochoty lub wiedzy o tym, jak ją do tego przygotować, warto skorzystać z pomocy firm zajmujących się home stagingiem. Pierwsze wrażenie na potencjalnym kupującym można bowiem zrobić tylko raz.

Jeżeli szukasz fajnej nieruchomości to polecam Tobie jako agent przejrzeć te ogłoszenia mieszkania na sprzedaż Tychy oraz zakup mieszkania na rynku wtórnym.