Holandia to dla wielu osób bardzo interesujący kraj. Turyści odwiedzają ją masowo każdego roku ze względu na bogatą kulturę i swobodę rozrywkową. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, byśmy zdecydowali się kupić dom lub mieszkanie w Niderlandach. Jakie warunki musimy spełniać i jak wygląda proces zakupu nieruchomości krok po kroku? Czy damy radę załatwić wszystko sami, czy lepiej skorzystać ze wsparcia agencji?

Holandia to kraj członkowski Unii Europejskiej, w związku z tym Polacy mogą z łatwością kupować tam lokale. Nieruchomość może tam kupić każda osoba posiadająca dowód tożsamości oraz niezbędne środki lub zdolność kredytową pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego.

Pierwszym krokiem jest oczywiście ustalenie, jakiego rodzaju nieruchomości szukamy. Dla części osób podstawą będzie dogodna lokalizacja, dla innych układ wnętrza i okolica. Kiedy ustalimy już priorytety, możemy rozpocząć poszukiwania. O wiele lepiej jednak skierować się do biura nieruchomości i podjąć współpracę. Zwłaszcza, jeśli nie znamy dobrze holenderskiego prawa i nie mamy doświadczenia pozwalającego na skuteczną negocjację cen. Agencja pomoże nam również dopilnować, by wszystkie formalności zostały dopięte.

Dzięki temu zyskamy pewność, że niczego nie przeoczymy. Znacznie szybciej dotrzemy do spełniających nasze kryteria ofert, a to sprawi, że będziemy mogli poświęcić więcej czasu i uwagi na podjęcie decyzji. Niezależnie od tego, czy kupujemy lokal dla siebie, czy na przykład w charakterze inwestycji, warto też zorientować się lepiej w okolicy. Sprawdźmy, jakie podatki obowiązują na terenie gminy i jakiego rodzaju to teren, jeśli kupujemy dom na działce.

Agent nieruchomości do spraw kupna to specjalista, który pomoże nam ocenić stan wybranego lokalu. Łatwiej będzie nam zweryfikować wszystkie istotne kwestie. Takie jak stan techniczny obiektu czy kwestie dotyczące funkcjonowania spółdzielni lub planów zagospodarowania przestrzennego okolicy. W odpowiednim urzędzie miasta możemy się także dowiedzieć, jaki jest poziom zanieczyszczenia obszaru. Właściciel nieruchomości musi również okazać świadectwo energetyczne budynku.

Jeśli wymienione kwestie nie budzą naszych wątpliwości, możemy złożyć ofertę i rozpocząć negocjacje. Podczas omawiania ustaleń umowy, zwróćmy uwagę na ważny temat przeniesienia praw własności do lokalu. Jeśli korzystamy z usług agenta, zajmie się on tymi kwestiami w naszym imieniu. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży mamy jeszcze 3 dni na anulowanie porozumienia. Jeśli nie skorzystamy z tego awaryjnego wyjścia, pozostaje nam już tylko opłacić podatek od zakupionej nieruchomości.

Sprzedaż domów w Holandii odbywa się często na zasadzie licytacji. Dlatego też nie warto sugerować się cenami, które zobaczymy w sieci. Sprzedający często je zaniżają, by zainteresować jak największą liczbę osób. W przypadku kupna domu ponosimy jeszcze kilka kosztów związanych z wyceną nieruchomości, prowizją dla maklera czy też sporządzeniem oferty bankowej. Do tego dochodzi jeszcze opłacenie notariusza i tłumacza przysięgłego.

Jeżeli szukasz fajnej nieruchomości to polecam Tobie jako agent przejrzeć te ogłoszenia Biura do wynajęcia Piekary Śląskie oraz Biura Mysłowice.